3人の識者をコーディネーターとしながら、複数の設計者が協調し合い、街並みを考慮して設計した建て売り住宅が 11月に完成した。住宅会社のゼロ・コーポレーションが京都市北区で企画した北大路まちなか住宅コラボレーション’02というプロジェクトだ。通りを挟ん だ8区画に8棟を建てている。

　コーディネーターを務めたのは、広原盛明（京都府立大学名誉教授）、葉山勉（京都精華大学芸術学部助教授）、松岡拓公雄（滋賀県立大学環境科学部助教授）の3氏。

　設計者は天宅毅（キューブ）、石本幸良（アルパック地域計画建築研究所）、西巻優（クカニア）、林史朗 （イーアンドエー設計）、満野久・大谷孝彦（共に設計事務所ゲンプラン）、矢代恵（MEG建築設計事務所）、吉村篤一（建築環境研究所）、若林広幸（若林 広幸建築研究所）の8チーム。各チームが基本設計と確認申請業務まで行い、ゼロ・コーポレーションが実施設計と施工を手掛けた。

　ゼロ・コーポレーションが掲げた「京都の30年後の良質な街並み」というコンセプトに基づいてコーディ ネーターと設計者たちが話し合い、コーディネーターが最終的に建築のルールをまとめた。一例は、隣地境界線から壁芯までの距離は250�oを標準とする、街 路に対して妻面を見せない、グレーを基調とする外装と屋根にする、既製品のカーポート屋根が設置されないように建築的な処理を行うなどだ。

　全員での打ち合わせは、完成までに4回実施した。基本設計ができた段階でデザインをチェックし合う発表 会を開催し、ルールから外れる部分を認めるかどうかなどを協議した経緯がある。最初の説明会と基本設計の発表会では、購入希望者やオブザーバーの建築関係 者も議論に参加した。

　天宅氏、矢代氏、満野・大谷両氏による3棟は、プランが出来た段階で売れた。そのほかは12月上旬段階 でまだ未契約だ。ゼロ・コーポレーション企画室の深田朱美主任は「京都では高額物件であることと、設計者が提案した2LDKの間取りでは部屋数が足りない ことなどが売れ行きに影響しているようだ」と話す。